Dự Án The SaiLing Quy Nhơn – Bảng Giá CĐT

– Số 28, Phường Lý Thường Kiệt,  Đường Lê Duẩn, Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định

– Tiếp giáp 3 con đường:

+ Vũ Bảo (Lộ giới: 32m)

+ Lê Duẩn (Lộ giới: 28m)

+ Nguyễn Tư (Lộ giới: 16m)

Tháp đôi kiêu hãnh bên vịnh biển phồn hoa

VINA2

3.432 người

GPXD được cấp cho toàn bộ DA nên đó là các chỉ tiêu XD của cả dự án.

Chỉ tiêu XD chi tiết của từng Tòa đã được cụ thể hóa tại VB số 340/HĐXD-QLDA của BXD ngày 29/6/2020 Thông báo kết quả thẩm định TKCS của dự án trung tâm thương mại, dịch vụ và căn hộ I- Tower Quy Nhơn

• Danh mục bàn giao căn hộ là cơ bản (cứ vào phụ lục theo hợp đồng ký với Quý  khách hàng).
• Có 1 số  hạng mục được lắp thêm trong căn hộ mẫu là để tăng thêm sự ấm cúng – đầy đủ cho nhà mẫu, để cho khách hàng quan sát tham khảo và cách bố trí hợp lý nhất khi khách hàng chọn mua, tuy nhiên nếu Quý khách hàng có nhu cầu hoàn thiện các phần hạng mục bàn giao trong căn hộ như căn hộ mẫu thì sẽ cộng thêm 6tr/m2 cho căn hộ đó. 

• Hiện nhà mẫu có 2 tầng, tầng 1 là khu làm việc và tiếp khách.
• Tầng 2 là 2 căn hộ mẫu, 1 căn đại diện cho tháp B là căn B10 hơi hướng kết hợp giữa Đại Trung Hải và Tân cổ điển, 1 căn đại diện bố trí cho tháp A là căn A17 theo hướng Địa Trung Hải

• Nhà mẫu có lịch mở từ thứ 2 đến xuyên suốt chủ nhật. (riêng thứ 6 và thứ 7 trực đến 20h tối)
• Thời gian mở từ 7h30 sáng đến 18h tối hàng ngày xuyên suốt cả ngày chủ nhật.
• Lịch trực được chia phân bổ đều cho toàn bộ đại lý tham gia tại dự án.

• Nhà mẫu có chỉ tại 18 Nguyễn Tư- P. Lý thường kiệt, Tp Quy Nhơn. 
• Nhà mẫu đối diện dự án nằm ngay trong trung tâm thành phố, trên trục Nguyễn Tư nên rất thuận tiện cho khách tham quan và di chuyển.

• Sẽ bàn giao đầy đủ và chuẩn đúng ý nhà mẫu (trừ trường hợp Quý khách muốn thay đổi hoặc bổ sung 1 vài yếu tố nội thất trong căn hộ)

Máy tắm nóng lạnh là lắp chung đường dẫn của cả hệ thống nước của toà nhà không phải riêng lẽ.

• Khách hàng được quyền thay đổi thiết kế theo ý khách nhưng không được ảnh hưởng đến kết cấu kết cấu chịu lực của tòa nhà và phải có sự cho phép của Chủ Đầu Tư.

Chủ Đầu Tư sẽ cân nhắc sử dụng nhiều nhà cung cấp dịch vụ cho cư dân lựa chọn. Ngoài những đơn vị cung cấp này cư dân không lắp đặt được của các đơn vị khác.

• Dự án The Sailing cũng như pháp luật hiện hành không có quy định cấm nuôi thú cưng trong nhà chung cư. Tuy nhiên, cá nhân, hộ gia đình khi có nhu cầu nuôi thú cưng trong nhà căn hộ phải tuân theo quy định của các nội quy quản lý, sử dụng nhà chung cư và theo quy định của pháp luật.

• Việc thông 2 căn hộ là được và không làm thay đổi, ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng kỹ thuật của chung cư thì được phép đập thông nhau.

Quyền sở hữu được ghi nhận theo diện tích thông thủy của căn hộ. Trường hợp bàn giao căn hộ mà phần diện tích thực tế lớn hơn diện tích trong HĐMB thì khách hàng sẽ thanh toán thêm cho CĐT phần tiền chênh lệch này (Diện tích thực tế – Diện tích HĐMB) x Giá bán (m2) và ngược lại. Nhưng phần diện tích sai số ở mức cho phép được quy định rõ trong HĐMB.

• Hệ thống door phone trong căn hộ đều được bàn giao trong gói cơ bản.

Ngoài ra tại tầng trệt tòa nhà sẽ có lắp hệ thống door phone để đấu nối bên trong căn hộ khi khách có có nhu cầu đi lên căn hộ mong muốn

• Hệ thống thang máy đều được sử dụng chung của cư dân và khách hàng tại các tầng do Wynhdam vận hành.

• Nếu Quý khách nhận bàn giao thô là bao gồm phần tường xung quanh căn hộ, phần các đường ống nước đi sẵn ống chờ, các hệ thống điện đi sẵn dây chờ tại cầu giao tổng trong căn hộ, không bao gồm phòng vệ sinh, không có vách ngăn tường, sẽ có sẵn cửa đi chính, cửa ra ban công, cửa sổ, cửa lô gia, còn lại bên trong căn hộ là để trống.

• Hệ thống cục nóng được bố trí tại mỗi loogia nên không ảnh hưởng đến diện tích, gọn, thẩm mỹ  và dễ sữa chưa khi cần.
• Hệ thống nóng lạnh sẽ sử dụng cục nóng theo công nghệ multy thì chỉ cần 1 cục nóng và cung cấp lạnh cho nhiều máy lạnh 1 lần (không phải nhiều cục nóng như các máy lạnh rời) vừa tiết kiệm điện năng và chi phí.

• Đúng vậy, mỗi tòa tháp sẽ dành 02 thang máy riêng dành cho hoạt động trung tâm thương mại di chuyển từ tầng hầm đến tầng 5 thương mại, việc tạo 2 thang máy riêng mỗi tòa này nhằm tạo sự chuyên nghiệp và tôn trọng cư dân tránh khách hàng và cư dân đi cùng 1 thang máy.
• Ngoài ra để bảo vệ riêng tư cho cư dân nên có 8 thang máy dành riêng mỗi tòa, không những thế tách riêng các thang máy vậy để giảm bớt mật độ cùng đi chung thang máy sẽ gây mất thời gian chờ đợi .

• • Hệ thống thu gom rác thải là thu gom tại chỗ bằng bình thức rác được bỏ vào thùng rác trong phòng gom rác kín tại mỗi tầng.

• Sau đó vào ban quản lý sẽ phân bổ việc thu gom theo những tuyến giờ lượng cư dân ít di chuyển, mỗi lần thu gom sẽ bố trí thang hàng riêng cư dân không sử dụng thang này chỉ dành cho thu gom vận chuyển rác xuống tầng hầm nơi có sẵn xe rác chờ sẵn. 

• Dự kiến Phí giữ xe ô tô là : từ 800.000 – 900.000 đồng/chiếc/tháng
• Dự kiến xe máy là : dự kiến 50.000 đồng/chiếc/tháng
• Mỗi căn hộ được 1 chỗ gửi xe ô tô, không giới hạn số lượng xe máy

• Trường hợp tự vận hành thì phải có có văn bản báo lên cho ban quản lý tòa nhà việc tự vận hành cho thuê, nếu người thuê ở dài hạn đến ở thì phải báo việc lưu trú cho công an khu vực. 
• Các phí trả phí cho cdt : Phí quản lý theo đúng quy định.

• Sẽ được thông báo trước từ 5-7 ngày.
• Mỗi đợt tăng giá từ 3-10%.        
• Tại mỗi thời điểm trước khi tăng giá chủ đầu tư sẽ có thông báo trước lộ trình dự kiến để quý khách hàng và đại lý đều biết bằng văn bản.

• Hợp đồng ủy thác cho thuê vào thời điểm ngay sau khi bàn giao căn hộ cho khách (nếu khách đã đóng đủ đúng hợp đồng, các quy định của chủ đầu tư và đủ tiêu chuẩn của đơn vị vận hành cho thuê). nếu khách có nhu cầu thì sẽ ký hợp đồng ủy thác .
• Văn bản ủy thác cho thuê là HĐ ký gởi cho thuê.

• Tháp B sẽ có 3 gói ủy thác cho thuê là : Gói 3 năm, 5 năm và 7 năm, khách hàng có thể chọn 1 trong  các gói nêu trên .
• Nếu đến hết thời gian ủy thác cho thuê của 1 trong các gói trên thì 2 bên có thể đàm phán để gia hạn thêm tùy theo sự thống nhất giữa 02 bên.

• Tổng diện tích tầng hầm là: 10.748m2/1 hầm, như vậy 2 hầm là hơn 21.000m2 diện tích hầm.

• Điện, nước được tính theo sinh hoạt nếu khi cư dân vào ở đã có sổ hộ khẩu hoặc KT3, nếu cư dân vào ở chưa có KT3 hay hổ khẩu sẽ tính theo hộ kinh doanh.