Dự Án Altara Residences Quy Nhơn

Dự Án Altara Residences Quy Nhơn

Dự án Căn hộ Chung cư Altara Residences Quy Nhơn do tập đoàn Alphanam Group làm chủ đầu tư, thuộc phân khúc cao cấp, có vị trí 3 mặt view biển, nằm trên đường Trần Hưng Đạo, Quy Nhơn, Bình Định. Altara Residences Quy Nhơn là một sản phẩm chung cư thương mại cao cấp nằm trong chuỗi hàng loạt các dự án bất động sản cao cấp trải dài trên cả nước của Alphanam Group.

Việc sở hữu căn hộ đẳng cấp đã đi vào vận hành thì đây chính là một trong các sản phẩm hiếm hoi trên thị trường cho các nhà đầu tư có nguồn tiền luôn từ khai thác cho thuê.

Trong bối cảnh Du Lịch đang trở lại mạnh mẽ và Quy Nhơn Đang có phần quá tải với số lượng lớn khách du lịch trở lại vào mùa cao điểm tháng 6-7/2022 đây chính là đầu tư an toàn và đem lại dòng tiền cực tốt, còn điều gì lăn tăn nữa hãy sở hữu ngay căn Hộ Hạng Sang Này

 

ĐẦU TƯ DỰ ÁN ALTARA RESIDENCES QUY NHƠN HƠN CẢ ĐẲNG CẤP

SỐNG ĐẲNG CẤP CÙNG CHUNG CƯ ALTARA RESIDENS QUY NHƠN

CHÍNH SÁCH CHUNG CƯ ALTARA RESIDENS QUY NHƠN

 

 Hỗ trợ lãi suất 0% cho 70% giá trị căn hộ trong thời gian 18 tháng kể từ ngày giải ngân đầu tiên.

 Hỗ trợ ân hạn nợ gốc khoản vay trong 18 tháng.

 Chiết khấu ngay 10% GTCH cho khách hàng đặt mua thành công căn hộ dự án và không sử dụng gói vay ngân hàng (trừ trực tiếp vào giá).

 Chiết khấu thanh toán sớm 17% GTCH cho khách hàng đặt mua thành công căn hộ thanh toán tối đa lên đến 95% GTCH ngay khi ký HĐMB.

 Khách hàng được tặng thêm 10 đêm nghỉ miễn phí 

 Khách hàng mua 2 căn được chiết khấu thêm 1% GTCH.

 Khách hàng mua 3 căn được chiết khấu thêm 3% GTCH.

 Khách hàng mua từ 5 căn được chiết khấu thêm 5% GTCH.

LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ NGAY HÔM NAY ĐỂ NHẬN ĐƯỢC GIÁ VÀ CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG MỚI NHẤT

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Foodinco Quy Nhơn

Vị trí: 76 Trần Hưng Đạo, P. Hải Cảng, TP. Quy Nhơn, Bình Định

Diện tích khu đất: 2.664,2m2

Diện tích xây dựng: 1.195m2

Mật độ xây dựng: 45%

Tổng diện tích sàn: 49.850,7m2

Tổng diện tích hầm: 5.276m2

ALTARA RESIDENCES là tổ hợp căn hộ dịch vụ thương mại cao cấp đầu tiên tại Quy Nhơn được CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN sở hữu lâu dài.

Với sứ mệnh trở thành “điểm đến” mới của Quy Nhơn, Altara Residencens đã và đang kiến tạo nên một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại ngay trung tâm thành phố biển Quy Nhơn xinh đẹp.

VỊ TRÍ DỰ ÁN

Altara Residences Quy Nhơn tọa lạc tại địa chỉ 76 Trần Hưng Đạo (phường Hải Cảng, Quy Nhơn), . Đường Trần Hưng Đạo có tiền thân là đường Gia Long, một trong những tuyến phố chính, sầm uất bậc nhất của thành phố Quy Nhơn. Con đường đã nhiều lần đi vào thơ ca như một địa danh không thể không ghé thăm khi đặt chân tới thành phố này. Altara Residences được đánh giá vô cùng đắc địa với 3 mặt giáp biển và đồng thời sở hữu khả năng kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm Quy Nhơn cũng như các danh lam thắng cảnh: Eo Gió, Kỳ Co,…

Sở hữu vị trí “vàng” ấy, Altara Residences Quy Nhơn không chỉ thuận tiện kết nối giao thông, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của cư dân, mà còn được thừa hưởng trọn vẹn không gian thoáng đãng, nguồn năng lượng tươi mới của biển. Với kiến trúc tân cổ điển vừa mạnh mẽ, vừa mềm mại, Altara Quy Nhơn mang tầm vóc riêng, khác biệt với đặc tính vốn có của tuyến không gian đô thị Quy Nhơn. Tổ hợp không chỉ đáp ứng nhu cầu sử dụng mà với chiều cao 39 tầng nổi và 2 tầng hầm  cũng sẽ giúp Altara Residences trở nên đặc biệt, trở thành một điểm nhấn đầy ấn tượng của thành phố biển, đóng góp vào cảnh quan chung của thành phố đang từng ngày thay da đổi thịt.

 

Với địa thế trung tâm cùng hạ tầng cơ sở phát triển đồng bộ, Quý Khách Hàng định cư tại Chung cư Altara Residences Quy Nhơn được sở hữu những tầm view đắt giá: Biển Quy Nhơn, Đầm Thị Nại, Cảng Biển Quy Nhơn, TP Quy Nhơn thơ mộng và lung linh về đêm cũng như dễ dàng kết nối đến các tiện ích quan trọng như:

❖ Bãi Biển Quy Nhơn: 300m

❖ Trường học các cấp: 400m

❖ Chợ Lớn Quy Nhơn: 450m

❖ Cảng Quy Nhơn: 1km

❖ Bệnh viện đa khoa Thành Phố: 1km

❖ Ga Quy Nhơn: 2km

❖ Quảng Trường Nguyễn Tất Thành: 3km

❖ Đại học Quy Nhơn: 3,5km

❖ Sân bay Phù Cát: 30km

TIỆN ÍCH DỰ ÁN

Chung cư cao cấp Altara Residences Quy Nhơn sở hữu những tiện ích đẳng cấp 5 sao như một khách sạn. Đặc biệt tòa nhà được quản lý và vận hành bởi thương hiệu nổi tiếng Ri-Yaz Hotels & Resorts. Đây là ngôi sao trong lĩnh vực quản lý và vận hành khách sạn, khu nghỉ dưỡng cao cấp của Malaysia và đạt được nhiều giải thưởng danh giá của Quốc Tế.

Cư dân sinh sống tại Chung Cư Cao Cấp Altara Quy Nhơn sẽ nhận thấy những giá trị đẳng cấp ngay khi vừa bước chân vào khuôn viên tòa nhà với những tiện ích đẳng cấp:

❖ Khu thương mại dịch vụ, shophouse đẳng cấp.

❖ Hệ thống thang máy thông minh: 6 tháng máy, tốc độ 4m/s.

❖ Nhà trẻ hiện đại, thân thiện với trẻ em.

❖ Bể bơi ngoài trời – Bar trên tầng 40 của Altara Residences Quy Nhơn.

Chung cư đẳng cấp nhất Quy Nhơn – Altara tích hợp hệ thống hạ tầng kỹ thuật hiện đại, hàng đầu trên Thế Giới đảm bảo nhu cầu an sinh của Cư Dân sinh sống tại đây:

❖ Hệ thống phòng cháy chữa cháy.

❖ Hệ thống báo cháy địa chỉ.

❖ Hệ thống chữa cháy SPRINKLER phản ứng nhanh.

❖ Hệ thống kiểm soát khói.

❖ Hệ thống âm thanh thông báo hướng dẫn thoát nạn.

❖ Hệ thống chống cháy lan.

❖ Sơn thông minh chống cháy.

❖Thang máy cứu hỏa.

❖ Máy phát điện dự phòng.

❖ Máy biến áp.

❖ Hệ thống quản lý, điều khiển và tối ưu năng lượng BMS.

❖ Hệ thống mạng cáp quang.

❖ Hệ thống lọc nước sinh hoạt.

❖ Hệ thống xử lý nước thải tập trung.

❖ Hệ thống điều hòa thông gió.

❖ Hệ thống an ninh: nhân viên an ninh 24/7, camera giám sát, quản lý ra vào bằng thẻ từ…

❖ Bãi đỗ xe hiện đại.

 

MẶT BẰNG DỰ ÁN

Các căn hộ tại Altara Residences có diện tích đa dạng từ 45 – 71m2, bố trí 1 – 2 phòng ngủ được thiết kế thông minh, hiện đại, tối ưu diện tích và công năng sử dụng phù hợp với cả nhu cầu để ở và đầu tư cho thuê. Bên cạnh đó, với lợi thế 4 mặt hướng biển đã mang đến cho 100% căn hộ tại Altara tầm nhìn tuyệt mỹ ôm trọn biển Quy Nhơn kỳ vĩ.

 

THIẾT KẾ CĂN HỘ CHUNG CƯ ALTARA RESIDENS QUY NHƠN

BẢNG GIÁ DỰ ÁN

ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CÁC CĂN ĐẸP NHẤT  XIN VUI LÒNG ĐỂ LẠI THÔNG TIN LIÊN HỆ BẰNG CÁCH ĐĂNG KÝ HOẶC GỌI SỐ :0979928829

 

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

ẢNH THỰC TẾ

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP DỰ ÁN ALTARA QUY NHƠN

Công ty Cổ phần Foodinco Quy Nhơn.
Foodinco Quy Nhơn là một đơn vị thành viên của Tập đoàn Alphanam. Công ty hoạt động trong
các lĩnh vực nghiên cứu, thiết kế và xây dựng, cung vật liệu và thiết bị; kinh doanh BĐS và xúc tiến
thương mại.

Alphanam đã bắt đầu lĩnh vực đầu tư bất động sản từ năm 2011.
Họ đã có các công trình:
– King Place – Hà Nội
– M Lanmark – Đã cất nóc đang hoàn thiện, Golden Square – đang xây dựng, Altara Suites đang
hoạt động – Đà Nẵng
– Golden City – An Giang
– Mường Hoa Park – Sapa
– Altara Residences – Quy Nhơn

Công ty CP Virex là công ty thành viên thuộc Tập đoàn Alphanam chịu trách nhiệm tư vấn, quản
lý, điều hành và phát triển dự án Altara Residences Quy Nhơn.
Virex sẽ thay mặt Chủ đầu tư thực hiện công tác quản lý bán hàng, điều hành giám sát mọi hoạt
động liên quan tới Dự án nhằm đảm bảo sự khách quan nhất cho khách hàng.

Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty cổ phần tư vấn thiết kế Salvardor Perez Aroyo và Cộng sự

Đơn vị thiết kế nội thất: DPA Singapore

Công ty CP Ecoba Việt Nam là nhà thầu xây dựng và quản lý dự án chuyên nghiệp. Được thành lập
từ đầu những năm 2000, cho đến nay danh tiếng Ecoba Việt Nam đã được khẳng định qua thành
công của những dự án lớn với các chủ đầu tư hàng đầu trong và ngoài nước, các tổng thầu quốc tế. –
Các công trình mà Ecoba đã thi công: Trung tâm thương mại Vinhomes Megamall, Vincity Ocean
Park Gia Lâm, King Palace, Flamingo
Cát Bà Beach Resort, Hinode City, Đại học Anh Quốc Việt Nam

Tên pháp lý: Tòa nhà hỗn hợp thương mại dịch vụ và Căn hộ Luxury Quy Nhơn
Tên thương mại: Altara Residences
Ý nghĩa: Cái tên Altara bắt nguồn từ 2 từ: Alpha và Tara. Trong đó Tara trong văn hóa Hindu
nghĩa là Nữ thần. Alpha trong văn hóa Hy Lạp là biểu tượng của con số 1, đó cũng chính là tầm
nhìn của chúng tôi: Luôn mang những dịch vụ có chất lượng hàng đầu đến với khách hàng.

Theo quy hoạch chi tiết dự án tỷ lệ 1/500, dự án có quy mô:
– Quy mô: 2 tầng hầm, 40 tầng nổi
– Diện tích khu đất: 2.664,2 m2
– Diện tích xây dựng: 1.195 m2
– Mật độ xây dựng: 45%
– Tổng diện tích sàn: 49.850,7 m2
– Tổng diện tích hầm: 5276 m2
– Tầng 1 – 2: Khu shophouse thương mại, dịch vụ, nhà trẻ.
– Tầng 3 – 39: Khu vực căn hộ: 479 Căn
– Tầng 40: Bể bơi, Roof top bar.

– 13 căn hộ/ sàn.
– 2 loại căn hộ:
+ Căn 1 phòng ngủ: 45m2 – 02 căn/sàn,
+ Căn 2 phòng ngủ: từ 60m2 – 71m2
– Diện tích căn hộ được tính theo diện tích thông thủy ghi rõ trong HĐMB.

Chiết khấu lên đến 17% là chiết khấu tối đa khách hàng có thể nhận được, với điều kiện là mua trên
5 căn và thanh toán sớm 95% tổng giá trị căn hộ

Dự án đã:
– Cất nóc vào : 06/01/2020
– Dự kiến Bàn giao nhà: Quý I/2020

– Dự án có 6 tháng máy và 2 thang thoát hiểm. Tốc độ thang máy 4m/s. Tải trọng 1150 KG đối với
thang thường và 1600KG đối với thang máy PCCC.
– Nhãn hiệu: Nhập khẩu từ Nhật Bản Fuji Alpha/Alpec hoặc tương đương.

2 tầng hầm, diện tích mỗi hầm là 2.638m2 , đảm bảo cho mỗi căn hộ 2 chỗ để xe, hầm để xe có
trạm sạc xe điện, công nghệ 4.0, hầm đỗ xe thông minh, đảm bảo tiêu chuẩn cao cấp.
Phí đỗ xe: sẽ áp dụng tại từng thời điểm theo thông báo của BQL Tòa nhà, mức phí đảm bảo tuân
theo quy định của Thành phố.
Nếu hộ gia đình có 2-3 ô tô, CĐT sẽ cố gắng sắp xếp trong điều kiện cân đối với nhu cầu của các
căn hộ khác để đảm bảo tính tiện nghỉ và công bằng cho các cư dân. Mức phí từ ô tô thứ 2 sẽ khác
so với mức phí của ô tô thứ nhất.

Dự án tiếp giáp 2 tuyến phố: Trần Hưng Đạo và Nguyễn Tri Phương; Đường ra vào nội khu rộng
5m. Ngoài 2 mặt tiếp giáp mặt phố, 2 mặt còn lại có tường rao bao quanh.
Cổng chính của Dự án nằm ở mặt đường Trần Hưng Đạo

Độ rộng Hành lang trung tâm; 3M
Độ rộng Hành lang dẫn đến căn hộ: 1.8M

– Phí Quản lý vận hành hàng tháng dự kiến 11.000 VNĐ/m2 (bao gồm quản lý dịch vụ bảo vệ 24/4,
phí dọn dẹp và làm làm vệ sinh tài sản chung và các tiện ích công cộng, phí kiểm tra sổ sách…)
– Đơn vị quản lý khối căn hộ để ở : Savills hoặc Ri – Yaz (có thể thay đổi nếu có sự biểu quyết khác
từ Ban quản trị và hội đồng cư dân)
– Đơn vị quản lý khối căn hộ đầu tư cho thuê: Đơn vị vận hành Ri-Yaz Hotels & Resorts là thương
hiệu “ngôi sao” trong lĩnh vực quản lý, vận hành khách sạn và khu nghỉ dưỡng của Malaysia nói
riêng và của khu vực Châu Á nói chung
Sau khi thành lập Ban quản trị, mức phí dịch vụ sẽ điều chỉnh tăng/ giảm theo sự đồng thuận của
Hội nghị chung cư.

– Trong trường hợp CĐT có chính sách liên quan đến miễn/ giảm phí thì sẽ thông báo cho khách
hàng.
– Trong trường hợp CĐT không có CS liên quan đến miễn/ giảm phí thì các tiện ích gia tăng ngoài
dịch vụ quản lý chung cư cơ bản sẽ được tính phí. CĐT sẽ cân nhắc mức phí hợp lý cho cư dân.

CĐT cam kết thực hiện theo đúng các yêu cầu của pháp luật và thỏa thuận với KH tại HĐ. Đối với
các phần sở hữu riêng của CĐT hay KH thì các bên tự chịu trách nhiệm bảo trì. Đối với các phần
sở hữu chung thì các bên sẽ đóng góp phí bảo trì và phí dịch vụ quản lý theo quy định.

Bảo hành nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định tại Điều 9 của
Hợp đồng: Đối với phần sở hữu chung là 60 tháng kể từ ngày CĐT ký biên bản nghiệm thu đưa tòa
nhà đi vào sử dụng. Đối với các thiết bị khác gắn với nhà ở thì CĐT thực hiện bảo hành theo quy
định của nhà sản xuất, nhà phân phối.

Dự án sử dụng hệ thống điều hòa âm trần nối ống gió của hãng LG.
Hành lang khu căn hộ và sảnh lễ tân tòa nhà được lắp đặt hệ thống điều hòa Schindler luôn duy trì
nhiệt độ 24-28 độ theo tiêu chuẩn khách sạn 5 sao.
Phòng sinh hoạt cộng đồng được trang bị hệ thống điều hòa hoặc thông gió.

Hình thức ở hữu căn hộ là lâu dài.
Việc thực hiện thủ tục xin cấp GCN được CĐT cam kết thực hiện đúng theo quy định của pháp
luật. Sau khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ, CĐT sẽ thông báo cho khách hàng thời gian tiếp
nhận hồ sơ làm thủ tục xin cấp GCN. Thời gian cấp GCN sẽ theo quy định của cơ quan chức năng.
Thông thường khoảng 30 – 45 ngày (sau khi đã nộp đúng và đủ hồ sơ cho cơ quan chức năng).

Theo quy định của Luật nhà ở và luật KD BĐS có hiệu lực từ 1/7/2015, nếu bộ HS xin cấp Giấy sở
hữu nhà ở và TS gắn liền với đất cho CH cuả Bên mua chưa được nộp cho cơ quan cấp giấy chứng
nhận (bên mua đã hoặc chưa nhận bàn giao CH từ CĐT) có quyền chuyển nhượng. Sau khi bên
mua và bên nhận chuyển nhượng hoàn thành thủ tục chuyển nhượng theo đúng quy định của PL và
hoàn thành nghĩa vụ thuế với nhà nước phát sinh từ việc chuyển nhượng này (2% tổng giá trị HĐ).
Các bên sẽ nộp hồ sơ chuyển nhượng tới CĐT để làm xác nhận chuyển nhượng. KH sẽ thanh toán
các khoản phí, lệ phí cho công chứng, cơ quan thuế do pháp luật quy định. CH đã được cấp GCN
thì KH được chuyển nhượng cho các đối tượng được sở hữu nhà ở tại VN theo quy định của PL.

Việc nhiều người cùng đừng tên trên HĐMB được thực hiện theo quy định của pháp luật về quyền
sở hữu và khách hàng phải tự đảm bảo không có tranh chấp trong quá trình thực hiện HD và xin
cấp GCN quyền sở hữu nhà ở. Đối với trường hợp này, KH cam kết tự làm GCN quyền sở hữu nhà
ở.

HĐMB căn hộ có giá trị pháp lý, là tài sản được nhà nước công nhận và bảo vệ, có giá trị tương
đương với sổ hồng căn hộ (giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ), vì quá trình cấp GCN quyền sở
hữu căn hộ dựa trên HĐMB căn hộ đã nộp lên sở xây dựng. Chỉ khi nào cấp xong GCN quyền sỡ
hữu căn hộ thì HĐMB mới hết hiệu lực.
Trong trường hợp khách hàng vay vốn ngân hàng mua căn hộ, tài sản thế chấp chính là HĐMB căn
hộ. Không cần thế chấp tài sản khác.

– Thời điểm KH chưa thanh toán đủ 100% và CĐT chưa làm sổ đỏ cho khách hàng, KH có quyền
chuyển nhượng. KH hoàn thiện HĐ chuyển nhượng tại VPCC, Các bên sẽ nộp hồ sơ chuyển
nhượng tới CĐT để làm xác nhận chuyển nhượng. KH sẽ thanh toán các khoản phí, lệ phí cho công
chứng, cơ quan thuế do pháp luật quy định.
– Thời điểm KH thanh toán đủ 100% và CĐT đang tiến hành nộp hồ sơ thực hiện cấp sổ đỏ cho KH
thì không được phép chuyển nhượng.
– Thời điểm CH đã được cấp GCN thì KH được chuyển nhượng cho các đối tượng được sở hữu nhà
ở tại VN theo quy định của PL.

– GCN quyền sở hữu ghi nhận theo diện tích thông thủy.
– Trường hợp diện tích chênh lệch quá 1% sẽ được tính giá trị phần chênh lệch.
– Tại thời điểm bàn giao, CĐT sẽ thông báo diện tích thực tế của căn hộ. Nếu có sai khác so với
diện tích tại Hợp đồng, KH có quyền mời đơn vị thứ 3 dưới sự chứng kiến của CĐT để tiến hành
đo đạc lại. Đơn vị thứ 3 phải là đơn vị có cấp phép. Số liệu đo đạc phải đạt được sự đồng thuận của
CĐT và được cơ quan chức năng chắp thuận khi xin cấp sổ đỏ. Căn cứ về cách tính diện tích được
thực hiện theo Thông tư 03 của Bộ xây dựng và thông số mà CĐT căn cứ để nộp thuế đất. Phần
ban công lô gia CĐT thực hiện đo đạc và tính từ mép ngoài (CĐT đang nộp thuế đất trên phương
thức đo đạc lô gia như vậy).

Chính sách ưu đãi về việc vay vốn ngân hàng và chỉ định ngân hàng sẽ tùy thuộc vào từng thời
điểm áp dụng.

Dự án được bảo lãnh từ ngân hàng MSB, trong trường hợp chủ đầu tư không bàn giao theo đúng
cam kết thì ngân hàng sẽ có trách nhiệm hoàn bù chi phí mua nhà mà khách hàng đã đóng cho đến
thời điểm đó.

Trích khoản 3, điều 126, luật đất đai 2013 quy định:
– Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua
thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án (50 năm); người mua
nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
– Hiểu đơn giản là đất được giao cho chủ đầu tư với mục đích sử dụng đất là thương mại, nên có
thời hạn sử dụng. Còn mục đích sử dụng đất của khách hàng là phi thương mại nên được sở hữu lâu
dài

Dự án được bàn giao theo tiêu chuẩn option cơ bản đầy đủ các thiết bị liền tường như: thiết bị vệ
sinh, tủ bếp, mặt bếp, điều hòa , đèn, tủ âm tường,các thiết bị vệ sinh. (Chi tiết Phụ lục 01 – Hợp
đồng Mua Bán)

Không có gói bàn giao thô? Có thể bàn giao full nội thất như căn hộ mẫu, Khách hàng thanh toán
gói nội thất đồ rời trị giá 150tr đối với căn 1PN và 200tr đối với căn 2PN

Đăng ký thông tin từ Hà Việt Trung






    Bài viết liên quan
    Back To Top