Dự Án Vlasta Sầm Sơn-Thanh Hoá – BẢNG GIÁ CHỦ ĐẦU TƯ

1. Dự án Vlasta – Sầm Sơn được giới thiệu bởi Công ty TNHH MTV Hùng Sơn – Thuộc hệ thống Văn Phú – Invest. Chủ đầu tư Văn Phú – Invest là chủ đầu tư uy tín với kinh nghiệm phát triển những khu đô thị quy mô lớn và đã có nhiều dự án thành công, ghi dấu ấn trên thị trường (Khu đô thị Văn Phú – Hà Đông, Dự án Grandeur Palace – Giảng Võ, The Terra – Hào Nam, The Terra – An Hưng, KĐT Cồn Khương – Cần Thơ, Khu du lịch nghỉ dưỡng tại Lộc Bình – Thừa Thiên Huế,…)
2. Dự án Vlasta – Sầm Sơn có pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ thi công đảm bảo. Sản phẩm mặt tiền biển, sở hữu lâu dài là sản phẩm hiếm trên thị trường và luôn được các nhà đầu tư săn đón
3. Dự án Vlasta – Sầm Sơn nằm tại Thành phố Sầm Sơn – Thanh Hóa. Đây là thị trường BĐS đầy tiềm năng với dư địa lớn, tính thanh khoản cao, khả năng sinh lời dài hạn bền vững
4. Dự án Vlasta – Sầm Sơn có vị trí vàng đón sóng phát triển tại Thanh Hóa. Dự án có hạ tầng kết nối giao thông hoàn thiện, hiện đại với các tuyến đường lớn như QL47, Đại lộ Nam Sông Mã, Quốc lộ duyên hải, thuận tiện di chuyển tới TP Sầm Sơn, TP Thanh Hóa.
5. Dự án Vlasta – Sầm Sơn có bộ sưu tập sản phẩm đa dạng, độc đáo, đáp ứng linh hoạt nhu cầu đầu tư, tích lũy, sử dụng. Dự án gồm 07 loại hình sản phẩm chính gồm Boutique Hotel, Ocean Villa, Grand Pool Villa, Garden Pool Villa, Shop Villa, Shophouse và Shoptel.
6. Dự án Vlasta – Sầm Sơn là Tổ hợp đô thị biển và du lịch nghỉ dưỡng được thiết kế khác biệt, mang lại trải nghiệm sống Resort Living cho mỗi chủ nhân.
7. Khối khách sạn trung tâm tại dự án được quản lý bởi Thương hiệu vận hành khách sạn quốc tế, thiết kế độc bản tạo thành điểm đến lý tưởng với du khách
8. Dự án Vlasta – Sầm Sơn sở hữu bãi biển dài gần 1km với cát trắng mịn, bãi thoải dài là điểm thu hút khách du lịch khám phá thiên hiên hoang sơ, mới lạ tại phía Nam Sầm Sơn.
9. Tại Vlasta – Sầm Sơn, Chủ đầu tư đầu tư, thiết kế và xây dựng những kì quan kiến trúc để trở thành những điểm checkin mới lạ, thu hút du khách với mục tiêu trở thành biểu tượng của du lịch Sầm Sơn.

Dự án Vlasta – Sầm Sơn là sản phẩm thuộc dòng sản phẩm Vlasta do Văn Phú – Invest phát triển với định vị là Dòng sản phẩm tiêu chuẩn bên cạnh Dòng sản phẩm hạng sang – Grandeur Palace và Dòng sản phẩm cao cấp The Terra. Với ý nghĩa là QUÊ HƯƠNG, sản phẩm thuộc dòng Vlasta tạo dựng một không gian sống thân thuộc, thoải mái, là nơi neo giữ yêu thương và là điểm tựa thành công cho mỗi người.
Lần đầu tiên ra mắt sản phẩm gắn với dòng Vlasta, chủ đầu tư dự án lựa chọn gắn địa danh Sầm Sơn vào tên dự án như một sự khẳng định chắc chắn mong muốn kiến tạo dự án trở thành niềm tự hào của Văn Phú – Invest, là thương hiệu mang đến sự tin tưởng và tài lộc cho nhà đầu tư, là điểm đến không thể bỏ qua của du khách khi tới Sầm Sơn.
Vlasta – Sầm Sơn được kiến tạo trên nền tảng giữ gìn văn hóa bản địa, ứng dụng công nghệ xanh hướng đến tăng trưởng bền vững. Vlasta – Sầm Sơn đem đến cho khách hàng những sản phẩm chất lượng, tích hợp hệ thống tiện ích nội – ngoại khu đồng bộ, hiện đại.

ĐẠI DƯƠNG BẢO HỘ – ĐẤT NGỌC THĂNG HOA
Nằm tại phía Nam Sầm Sơn, dự án Vlasta – Sầm Sơn mang vẻ đẹp của một bãi biển hoang sơ, chưa được khai thác ngay tại Thiên đường nghỉ dưỡng đã hơn trăm năm tuổi. Mảnh đất Vlasta – Sầm Sơn gắn với truyền thuyết Cá Ông – vị thần bảo hộ của người dân miền biển.
Truyền thuyết kể rằng cá voi chu du khắp các vùng biển cùng viên ngọc Aquamarine hấp thụ tinh khí tốt lành, thịnh vượng từ khắp đại dương. Khi đến vùng biển Quảng Hùng – Quảng Đại, bị hấp dẫn bởi phong cảnh hữu tình bãi biển thoải dài, cát trắng, sóng vỗ rì rào, cá voi đã tìm thấy điểm dừng chân cuối cùng và viên ngọc Aquamarine tỏa sáng lấp lánh trong hình hài dự án Vlasta – Sầm Sơn. Vùng đất Vlasta – Sầm Sơn là nơi được cá voi lựa chọn để tiếp nhận sự bảo hộ từ đại dương, trở thành vùng đất của tài lộc và may mắn.
Nằm rất gần với bãi biển Sầm Sơn quen thuộc trong tiềm thức của nhiều thế hệ nhưng bãi biển Vlasta – Sầm Sơn mang vẻ đẹp quyến rũ của một mảnh đất ngọc mới được khai thác, một điểm nghỉ dưỡng lý tưởng. Kết hợp những giá trị văn hóa bản địa với những sáng tạo kiến trúc đương đại, Vlasta – Sầm Sơn kiến tạo lối sống sang trọng, thẩm mỹ, độc bản “Thanh kỳ khả ái” của xứ Thanh.

Đất ở tại đô thị, sở hữu lâu dài
Đất TMDV trong diện tích trúng đấu giá sở hữu 50 năm đến 19/11/2054 (Tính từ QĐ phê duyệt trúng đấu giá năm 2004)

Đất TMDV trong diện tích trúng đấu giá sở hữu 50 năm đến 19/11/2054 (Tính từ QĐ phê duyệt trúng đấu giá năm 2004)

Đã hoàn thành cấp GCNQSDĐ cho 512 lô đất ở, đang triển khai đối với đất TMDV

Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Lý do: Căn cứ theo quy định pháp luật đất đai, chủ đầu tư có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của mình (theo sổ đỏ được cấp) – chỉ trả lời khi KH hỏi kỹ

HĐ chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Ký HĐ trực tiếp với chủ đầu tư dự án – Công ty Hùng Sơn

Dự án được giao cho CĐT là dự án kinh doanh hạ tầng, nên CĐT không trực tiếp thực hiện việc XD. Nhưng với mong muốn của Chủ đầu tư : đây sẽ là 1 Khu đô thị đồng bộ, văn minh đồng thời nhằm gia tăng giá trị nhà của KH, nên CĐT cần có 1 đơn vị xây dựng toàn bộ Khu đô thị đồng loạt. Đó là điều kiện mua nhà tại dự án này.

A. Quy trình ký Hợp đồng:
B1: Đại lý đặt lịch ký HĐ với BP Kinh doanh của CĐT theo mẫu & cung cấp các giấy tờ cá nhân của Khách hàng trước 3 ngày làm việc.
B2: Đại lý cắt cử 01 sale hỗ trợ 01 Khách hàng ký HĐ trên văn phòng của CĐT. Trước đó, yêu cầu sale đã giải thích cho Khách hàng về dự án, sản phẩm, CSBH và Hợp đồng, CĐT sẽ không hỗ trợ trả lời tư vấn các câu hỏi liên quan.
B3: KH đóng tiền đợt 1, ký Hợp đồng và nhận phiếu hẹn trả Hợp đồng từ BP thủ tục của CĐT.
B. Khách hàng cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
Đối với Khách hàng cá nhân là người Việt Nam:
– Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu, Hộ khẩu thường trú bản gốc kèm theo 1 bản phô tô/sao công chứng;
– Trường hợp hai vợ chồng cùng đứng tên: Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/Hộ chiếu, Hộ khẩu thường trú của hai vợ chồng. Trường hợp hai vợ chồng khác Hộ khẩu thường trú thì bổ sung Giấy đăng ký kết hôn.

Không

Nếu còn quốc tịch VN thì vẫn mua bình thường theo quy định của Luật

1) Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài:
• Trường hợp mang hộ chiếu Việt Nam thì phải còn giá trị và có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan
quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu.
• Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài thì phải còn giá trị, có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan
quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam vào hộ chiếu và kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc
giấy tờ xác nhận là gốc Việt Nam.
• Trường hợp mang hộ chiếu nước ngoài và không có giấy xác nhận là gốc Việt Nam thì được xét như đối tượng
sở hữu là Người nước ngoài.
2) Người nước ngoài/tổ chức nước ngoài: (không được cấp GCN QSH đất nên không hướng dẫn)
• Phải có hộ chiếu nước ngoài còn giá trị và phải có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất
nhập cảnh vào hộ chiếu.
• Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.

Người nước ngoài khi mua nhà sẽ thanh toán bằng hình thức chuyển khoản:
– Cách 1: Người nước ngoài đang sống tại Việt Nam, mở tài khoản tại ngân hàng của Việt Nam và thực hiện chuyển khoản thanh toán vào tài khoản của Chủ đầu tư.
– Cách 2: Người nước ngoài đang sống tại Nước ngoài, chuyển khoản từ Nước ngoài về tài khoản của Chủ đầu tư. Ngân hàng của Chủ đầu tư sẽ tự chuyển đổi từ ngoại tệ về VNĐ để hạch toán vào tài khoản Chủ đầu tư.

Hiện tại CĐT không thực hiện việc chuyển nhượng, KH chỉ chuyển nhượng được sau khi có GCN cả phần đất và phần nhà.
Chi phí chuyển nhượng theo quy định của pháp luật hiện hành

– Về phía Công ty, không hạn chế hai cá nhân đứng tên trên Hợp đồng. Tuy nhiên, đối với trường hợp vay ngân hàng, KH cần đáp ứng các điều kiện cho vay theo chính sách của ngân hàng (Nếu có NH hỗ trợ).
– Cấp GCN: trên GCN sẽ ghi đầy đủ thông tin của các KH đồng sở hữu (nếu có gia đình thì cả 2 vợ chồng, ai chưa có gia đinh thì cần xác nhận tình trạng hôn nhân để chứng minh)

Chủ đầu tư ký Hợp đồng với cá nhân hoặc với pháp nhân chứ không thực hiện ký đồng sở hữu pháp nhân và cá nhân

Tại thời điểm ký HĐ, ai là người ký thì sẽ là người thực hiện xuyên suốt cho đến khi được cấp GCN. CĐT không thực hiện thủ tục bổ sung tên sau khi ký HĐ

– Với dòng sản phẩm shoptel thì không vì là đất thương mại dịch vụ
– Với dòng sản phẩm Liền kề, Biệt thự, Boutique Hotel: Khách hàng được đăng ký sổ hộ khẩu/ KT3, đăng ký giấy phép Kinh doanh.