Chung Cư Sunshine Garden – Bảng Giá Chủ Đầu Tư

Dự án được cấp sổ đỏ lâu dài

Bên Bán có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan Nhà nước có
thẩm quyền cấp Giấy Chứng Nhận cho Bên Mua trong thời
hạn 50 (năm mươi) ngày, kể từ ngày bàn giao Căn hộ cho
Bên Mua.
Thời hạn cấp Giấy chứng nhận thực tế cho Bên Mua theo quy
định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền

Người nước ngoài được mua căn hộ tại dự án,
sở hữu 50 năm.

Ngân hàng bảo lãnh cho cả dự án, nếu khách hàng muốn bảo
lãnh từng căn thì phải đóng thêm phí bảo lãnh từng căn.

Tổng công ty cổ phần XNK và xây dựng Việt Nam

(Vinaconex).

1278 căn hộ

6 tháng máy 1 tòa và 2 thang thoát hiểm

Điều hòa tổng multi âm trần

Được chuyển nhượng cho bên thứ 3 khi:
Không có tranh chấp với bên thứ 3.
Khách hàng đã hoàn thành việc thanh toán các nghĩa vụ đến hạn
có liên quan.
Bên thứ 3 phải đủ điều kiện được mua và sở hữu nhà ở tại Việt
Nam.
Bên thứ 3 phải cam kết tuân thủ các thỏa thuận của bên bán và
bên mua trong hợp đồng mua bán.
Bên mua có nhu cầu thực hiện chuyển nhượng hợp đồng cho bên
thứ 3 thì phải thực hiện đúng thủ tục thực hiện hợp đồng, chịu
các loại thuế, phí, lệ phí… theo quy định của pháp luật (Chủ đầu
tư sẽ không thu thêm bất kỳ khoản phí chuyển nhượng hợp đồng
nào khi làm thủ tục xác nhận việc chuyển nhượng hợp đồng cho
khách hàng).
Thủ tục và chi phí:
Giấy tờ tùy thân của Bên bán (chứng minh thư, sổ hộ khẩu, giấy
đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân)và Bên
thứ ba (CMTND, sổ hộ khẩu)
Hợp đồng mua bán (bản gốc).
Phiếu thu (bản gốc).
Phí công chứng, thuế (2% giá trị hợp đồng văn bản chuyển
nhượng – số tiền KH đã đóng đến thời điểm đó)
Sau khi kí hợp đồng công chứng, nộp đầy đủ các loại thuế, phí
cần xin xác nhận của CĐT.

Nếu quá hạn ngày thanh toán ghi trong hợp đồng mà KH chưa
thanh toán hoặc thanh toán không đầy đủ theo tiến độ sẽ bị phạt
với lãi suất 0,05%/ngày/tổng số tiền chậm (tính từ ngày phải
thanh toán đến ngày KH thực trả). Nhưng không được quá 60
ngày

Chủ đầu tư chỉ hỗ trợ chuyển trong trường hợp khách hàng
chuyển cho người thân trong gia đình, Trường chuyển cho người
không phải là người thân trong gia đình thì phải làm đơn xin ý
kiến CĐT phê duyệt.

Thủ tục:
Giấy đề nghị vay vốn.
CMND, Hộ khẩu/ KT3 của khách hàng vay và người đồng trả nợ
(nếu có).
Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn (bản sao giấy tờ nhà/đất
dự định mua, giấy phép xây dựng, bản thiết kế, dự toán …).
Hồ sơ chứng minh thu nhập (từ hoạt động SXKD, từ lương…).
Hồ sơ tài sản bảo đảm.

Mức phí dịch vụ theo HĐMB dã ký là 10.000 vnđ/m2. (phí
DV có thể thay đổi theo T B của CĐT và quy định của nhà
nước

Khách hàng có thể thiết kế căn hộ theo mong muốn trong
phạm vi cho phép của CĐT, nhưng không được thay đổi TK
làm ảnh hưởng đến kết cấu của tòa nhà.
Trong trường hợp KH muốn sửa chữa, cải tạo, thi công hoặc
thay đổi thiết kế/xây dựng Căn hộ. Thì KH nộp đơn yêu cầu
thay đổi thiết kế/xây dựng (kèm theo bản vẽ thiết kế/thi
công) lên CĐT xem xét và phê chuẩn.