Dự Án Đồi Rồng Đồ Sơn Hải Phòng – Dragon Ocean Đồ Sơn

Theo tiến độ thi công thực tế của Dự án và Theo QĐ của

pháp luật

Dự kiến Q3/2022 ký HĐMB

Cuối tháng 2 năm 2022

– Áp dụng mức phạt khi chuyển sang HĐMB
– Đối với HĐMB thì đã có QĐ tại điều 11.1 “Xử lý vi phạm
HĐ”

Trong VBTT có quy định có cho phép theo QĐ của CĐT (3-
6 tháng). Khách hàng phải có đơn và được chấp thuận của
Chủ đầu tư

– Công viên nước Thủy tinh: tháng 7/2022
– Khách sạn 5 Sao: tháng 7/2022
– Sân Golf:
Năm 2022: Hoàn thiện 20 hố đầu tiên (T6 xong 9 hố, T9
xong đến hố thứ 20)
Năm 2023 xong toàn bộ sân Golf
– Dragon Beach: 30/4/2022
– Bãi biển Cát Long: 6/2022
– 02 Quảng trường: 6/2022
– Dragon Bay: Tháng 6/2022

Sẽ thu phí theo quy định tại từng khu vực dịch vụ

Không thực hiện

Sơn theo đúng thiết kế phối cảnh

Nước biển được lấy vào dự án thông qua hồ hoa phượng và
hồ nằm giữa 2 khu đất quân sự. Sau đó chảy vào các hồ tắm
thống qua hệ thống lọc nước biển. Tại các hồ tắm này sẽ
dùng công nghệ lọc tuần hoàn đảm bảo đạt nước tắm của hồ
bơi. Sau khoảng thời gian sẽ được xả ra biển thông qua cửa
xả đáy

Nước thải các khu nhà ở, khách sạn, villa … được chảy về
các trạm xử lý tập trung (3 trạm) để xử lý đạt tiêu chuẩn cột
A/QCVN 14:2008/BTNMT trước khi xả ra biển. Rác sẽ được
thu gom thông qua các hệ thống thùng rác đặt tại các khu nhà
ở, khách sạn, vilaa và được vận chuyển về bãi tập trung tại
khu xử lý nước thải, sau đó được vận chuyển đến điểm xử lý
rác thải của thành phố. Trong năm 2022 Chủ đầu tư đã xây
dựng 1 trạm xử lý nước thải (phía Tây Bắc) công suất
4100m3/ng.đêm và bãi rác tập trung trong khu vực này đủ để
xử lý cho các khu nhà ở, khách sạn, vila đầu tư trong năm
2022

Chiều cao nền của Dự án so với mực nước biển trung bình (
cao độ +0.00) là 3.69m và cao hơn mực nước biển P1% (cao
độ: 2.41) là 1.28m. Khi có gió bão nước bên bên ngoài không
tràn vào được dự án. Cao độ đỉnh kè chắn sóng là 5.2m, cao
hơn so với mực nước bieenrt trung bình là 5,2m và cao hơn
mực nước biển P1% là 2.79m

Đài quan sát cao 120m, sẽ hoàn thành trong năm 2022
CĐT đang làm các thủ tục liên quan đến cơ quan Quản lý
Nhà nước đối với dự án cáp treo.

Theo quyết định chủ trương đầu tư, Khách hàng mua
shophouse, liền kề, biệt thự nghỉ dưỡng có thời hạn sử
dụng đất đến hết ngày 28/03/2082.

Theo quy định hiện hành, bao gồm
– Phí trước bạ
– Phí đăng ký biến động theo địa phương đăng ký
– Phôi sổ
Ngoài các khoản trên, khách hàng không phải chịu bất
kỳ 1 khoản phí nào khác trừ trường hợp khách hàng tự
đi làm sổ

Khách hàng không được tự xây

Chủ đầu tư bảo đảm tính pháp lý của dự án, chỉ cung
cấp khi cần thiết theo quy định.

Thời gian bảo hành công trình xây dựng theo hợp
đồng: 12 tháng (từ ngày nhà thầu xây dựng bàn giao
cho chủ đầu tư).

Bãi đỗ xe theo quy hoạch được phê duyệt.
Có bãi đỗ xe chung.
Mỗi sản phẩm được để 1 ô tô + 2 xe máy
Mức phí theo quy chế quản lý đô thị

Theo quy định của luật kinh doanh BĐS

Không bắt buộc (Theo quy định tại Khoản 3 Điều 167
Luật đất đai 2013)

Cá nhân dưới 18 tuổi có nhu cầu mua bất động sản thì
cha, mẹ cần ký vào Hợp đồng mua bán với nội dung
đồng ý cho con được mua bất động sản.
(Theo quy định tại Điều 21 Bộ luật dân sự 2015 thì
người chưa đủ 18 tuổi khi thực hiện giao dịch mua bán
bất động sản phải được người đại diện theo pháp luật
(cha, mẹ) đồng ý. ) Do đó, khi ký kết Hợp đồng mua
bán bất động sản, Khách hàng vui lòng mang theo các
giấy tờ gốc và cung cấp bản công chứng sau đây:
– CMND/CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực của người ký
Hợp đồng mua bán và bố, mẹ;

Theo quy định tại Điều 13 Luật doanh nghiệp 2014 thì
người đại diện theo pháp luật nhân danh và thay mặt
doanh nghiệp để thực hiện quyền và nghĩa vụ của
doanh nghiệp và Điều lệ doanh nghiệp sẽ quy định
quyền, nghĩa vụ của người đại diện theo pháp luật. Do
đó, trong trường hợp doanh nghiệp doanh nghiệp có từ
2 người đại diện theo pháp luật trở lên thì người đại
diện theo pháp luật nào (một hay nhiều người đại diện
theo pháp luật) có quyền ký Hợp đồng mua bán bất
động sản sẽ được quy định tại một trong các tài liệu
theo thứ tự ưu tiên sau:
1. Điều lệ doanh nghiệp;
2. Nghị quyết của Đại hội đồng cổ đông/Hội đồng
thành viên/Chủ sở hữu của doanh nghiệp;
3. Nghị quyết của Hội đồng quản trị doanh nghiệp.
4. Biên bản họp hội đồng cổ đông, quyết định ai là
người ký, uỷ quyền

Trước khi Chủ Đầu Tư nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng
nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản
khác gắn liền với đất lên cơ quan nhà nước có thẩm
quyền, Khách hàng có thể chuyển nhượng Hợp đồng
mua bán cho con. Thủ tục chuyển nhượng hợp đồng
mua bán tương tự như các trường hợp chuyển nhượng
thông thường tại văn phòng công chứng. Theo quy
định tại khoản 1 Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân thì
thu nhập từ việc chuyển nhượng bất động sản giữa cha
mẹ và con cái được miễn thuế thu nhập cá nhân cho
lần chuyển nhượng đầu tiên

Với HĐMB, khách hàng không phải chịu bất kỳ 1 chi
phí nào khi sang tên.
Các trường hợp khác, chưa được chuyển nhượng trước
HĐMB.

Theo Luật Kinh doanh BĐS

Có thể, theo quy định của pháp luật hiện hành dưới
hình thức đồng sở hữu

Tuân thủ theo Hợp đồng mua bán đã ký kết. Trường
hợp CĐT thay thế vật liệu/thiết bị hoàn thiện khác với
cam kết thì CĐT có trách nhiệm thông báo cho khách
hàng trước khi thay đổi vật liệu hoàn thiện và phải
được sự đồng ý của khách hàng.

Ngân hàng An Bình và các ngân hàng khác nếu đáp
ứng được yêu cầu của chủ đầu tư

Khách hàng có thể lựa chọn, với điều kiện ngân hàng
đáp ứng được yêu cầu của CĐT

I. CÔNG TY CPG SINGAPORE:
Tập đoàn CPG được thành lập năm 1999 Với tư cách
là đơn vị trực thuộc Bộ Công trình Công cộng của Si
ngapore trước đây
Hoạt động chủ yếu tại 04 khu vực Châu Á, Châu Phi,
Trung Đông và Nam Mỹ và
có trụ sở chính tại Singapore
II. GERG NORMAN Golf Course Design
Greg Norman Golf Course Design.
GREGNORMAN được thành lập năm 1987 tại Sydne
y-Úc. Được công nhận là công ty thiết kế sân gôn
đẳng cấp hàng đầu thế giới, với hơn 100 sân golf trên
34 quốc gia và sáu châu lục.
III. WEST GREEN DESIGN (CANADA)
Là công ty vốn 100% nước ngoài (Canada) trụ sở
chính tại Vancouver, Canada và Công ty thành viên
là Công ty Cổ phần West Green Design trụ sở tại
Hà Nội, Việt Nam.
Với đội ngũ kiến trúc sư tài năng đến từ nhiều nơi trê
n thế giới như Canada, Pháp, Ý và Việt Nam.
WGD đóng vai trò là thiết kế cảnh quan của dự án Dr
agon Ocean Đồ Sơn.
IV. SANDERSON GROUP (ÚC)
Tập đoàn Sanderson được thành lập năm 1989,
là công ty đa quốc gia có trụ sở tại Úc với gần 30 nă
m cung cấp các thiết kế dự án Giải trí và Giải trí theo
chủ đề

V. HÒA BÌNH CONSTRUCTION GROUP (VIỆT
NAM)
Hòa Bình đã khẳng định thương hiệu trong vai trò
tổng thầu của những dự án có quy mô, tầm vóc quốc
tế như: Sai Gon Centre, Ngôi nhà Đức, Celadon
City… Tính đến nay, Hòa Bình đã để lại dấu ấn của
mình với hơn 400 công trình bền vững trải dài từ
Bắc chí Nam.
VI. POLIN (THỔ NHĨ KỲ)
Polin Waterparks là nhà sản xuất các công viên nước
và cầu trượt nước của Thổ Nhĩ Kỳ. Họ nổi tiếng về
thiết kế, kỹ thuật, sản xuất và lắp đặt các đường trượt
nước, các điểm vui chơi dưới nước và công viên nước.
Công ty được thành lập tại İstanbul, Thổ Nhĩ Kỳ vào
năm 1976.
Polin đã hoàn thành hơn 3.500 dự án CVN tại 108 qu
ốc gia và là nhà cung cấp máng trượt nước lớn nhất c
ho châu Âu và châu Á
VII. GSA (MỸ)
Với phương trâm lấy khách hàng là trung tâm. GSA
(Mỹ) đã thực hiện rất nhiều dự án nổi tiếng trên thế gi
ới trong đó có Việt Nam.
VIII. DEVARCH (SINGAPORE)
Đến từ Singapore, với phương trâm Không có ước
mơ nào là quá lớn đối với Devarch. Từ ý tưởng đến
lắp đặt, dịch vụ toàn diện của Devarch sẽ giúp
chuyển tầm nhìn của khách hàng thành một trải
nghiệm thực tế khó quên. Đúc kết từ nhiều thập kỷ
kinh nghiệm, đội ngũ tận tâm của Devarch sẽ làm
việc với khách hàng để đưa ra các giải pháp sáng tạo
nhưng thực tế.
IX. GLEXHOMES (VIỆT NAM)
GLEXHOMES tiền thân là Công ty Cổ phần Ngôi Sao
An Bình (ABSC) được thành lập bởi cổ đông sáng lập
là Tập đoàn Geleximco, với gần 30 năm kinh
nghiệm trong lĩnh vực đầu tư và kinh doanh bất động
sản tại Việt Nam.
Thành lập từ năm
2009 đến nay, Glexhomes đã xây dựng và phát triển
đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp, am hiểu
sâu sắc về lĩnh vực bất động
sản. Đội ngũ Glexhomes luôn nỗ lực hết mình để tạo
ra những sản phẩm, dịch vụ đem lại sự hài lòng và
thỏa mãn cao nhất cho khách hàng, từ đó nâng caogiá trị thương hiệu, đóng góp hiệu quả vào thành tựu
chung của Tập đoàn Geleximco

Khu du lịch khép kín đảm bảo các hoạt động và sự
riêng tư của các chủ sở hữu đẳng cấp của dự án. CĐT
sẽ bố trí các chốt bảo vệ nhằm đảm bảo anh ninh và an
toàn cho toàn bộ cư dân thuộc dự án theo 3 lớp an toàn.